BIM成功實施的基礎(chǔ)是在建筑全生命周期中建立成熟的數(shù)字化資源共享技術(shù)和完善的共享機制。共享不僅體現(xiàn)在某一個階段內(nèi)的專業(yè)間共享，如：設(shè)計階段，結(jié)構(gòu)工程師與建筑師共享建筑設(shè)計的BIM基礎(chǔ)模型（其共享的是設(shè)計專業(yè)的交付模型）。此外，共享還體現(xiàn)在不同階段間的責(zé)任主體間的共享，如：在施工階段，施工企業(yè)與設(shè)計單位共享BIM設(shè)計模型（其共享的是設(shè)計階段的交付模型）；在運營階段，業(yè)主與施工企業(yè)共享BIM模型（其共享的是施工階段的交付模型）。從建筑全生命周期考慮，不同專業(yè)間、不同階段間的交付物不止是一個BIM模型，而是具有層次化的多個BIM模型，這些交付模型是BIM共性的核心，其他相關(guān)數(shù)字化資源共享都圍繞BIM交付模型組織和建立。

——《中國建筑信息模型標(biāo)準(zhǔn)框架研究》（CBIMS）

BIM技術(shù)已經(jīng)到來

無論您從事建筑行業(yè)中哪個專業(yè)：不論是從事房地產(chǎn)開發(fā)，還是建設(shè)單位、運行管理單位；也不論你從事設(shè)計、施工還是技術(shù)與管理咨詢，BIM技術(shù)都已經(jīng)開始進入或正在進入這個行業(yè)中的各個專業(yè)。它要么已經(jīng)改變了你的工作習(xí)慣，要么很快就會改變你的工作和生活。

BIM是英文BuildingInformationModeling的縮寫。中文表達為“建筑信息模型”。但其內(nèi)涵意義絕非“建筑信息模型”這幾個詞這么簡單。正因為BIM是整個建筑過程的所有信息匯總（包含規(guī)劃、設(shè)計、施工、運維和拆改），這項技術(shù)才因電腦硬件的成熟、互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展而成加速發(fā)展態(tài)勢。

BIM技術(shù)目前在設(shè)計行業(yè)發(fā)展的速度遠大于施工和運維階段。隨著該項技術(shù)的成熟和經(jīng)濟效益的凸顯，它將如當(dāng)初電腦給辦公帶來的革命一樣，會迅速遍及建筑行業(yè)的各個方面與角落。隨著物聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，加上RFID（射頻識別）電子標(biāo)簽的廣泛運用，BIM技術(shù)將迅速從設(shè)計階段往施工管理環(huán)節(jié)和運行維護階段發(fā)展。BIM技術(shù)正向著建筑行業(yè)的全過程走來。

BIM技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀

總體來說，BIM在發(fā)達國家發(fā)展的比較迅速，涵蓋了設(shè)計、施工和運維全過程。其中以北美、日本、歐洲、新加坡和香港等國家和地區(qū)發(fā)展尤為迅速與普遍。相比之下，在當(dāng)下的國內(nèi)，BIM技術(shù)在設(shè)計單位應(yīng)用的相對較多一點，在施工企業(yè)和運維過程中采用該技術(shù)比較少（目前仍處于試點階段）。近些年在國家政策的促進和一些地方政府的支持下，BIM技術(shù)開始運用于市政、大型建筑等的設(shè)計、施工與運維過程一些特殊（試點）工程中。

BIM技術(shù)在規(guī)劃與設(shè)計上的應(yīng)用

基于設(shè)計上各專業(yè)的碰撞檢測以及環(huán)境規(guī)劃方面的需求，BIM技術(shù)在設(shè)計規(guī)劃方面的應(yīng)用越來越廣。目前遠遠超越了基于CAD基礎(chǔ)上的3D動畫與環(huán)境效果演示。源于設(shè)計精度與廣度的需求以及經(jīng)濟性的動力，BIM在設(shè)計領(lǐng)域的發(fā)展趨勢越來越普及化。

BIM技術(shù)在施工管理過程中的應(yīng)用

目前在國內(nèi)，BIM技術(shù)除了在一些大型試點工程中應(yīng)用外，采用該項技術(shù)在一些有遠見的開發(fā)商中逐漸使用開來，如SOHO中國等開發(fā)商優(yōu)先采用BIM技術(shù)的施工企業(yè)等。

由于BIM技術(shù)的運用環(huán)境，尤其是軟件開發(fā)方面的限制，該項技術(shù)在施工企業(yè)的應(yīng)用還被認為是技術(shù)高端的象征。不僅一般的業(yè)主看不到它能給企業(yè)或政府帶來巨大的經(jīng)濟潛力，就是一些大型施工企業(yè)也還僅僅將BIM技術(shù)當(dāng)成一種先進管理的象征而不是作為技術(shù)管理的手段加以應(yīng)用，使得如果采用BIM技術(shù)可獲得巨大的數(shù)據(jù)資源而無端浪費了。

目前施工企業(yè)采用BIM技術(shù)除了作為象征性或者僅為了應(yīng)付國家對特級施工企業(yè)的要求而臨時采取一些補救措施之外，只關(guān)注招投標(biāo)和成本管理上的信息運用，而這方面的數(shù)據(jù)對運用BIM技術(shù)來說，存在著極大的局限性。

從目前的現(xiàn)狀來看，BIM技術(shù)在施工管理方便的運用還處于初級發(fā)展階段（或處于介入了解階段）。隨著該技術(shù)的成熟和普及，以及應(yīng)用所獲得的巨大經(jīng)濟效益的產(chǎn)生，BIM技術(shù)將會如脫韁的野馬一般得到迅速的發(fā)展。

BIM技術(shù)在運維過程的應(yīng)用

建筑的使用壽命期長短和經(jīng)濟性效率與其運維的情況具有很大的關(guān)系，一個應(yīng)用BIM技術(shù)的智能化建筑，在運行和使用過程中得到的及時維護將會在該建筑的功能保障、安全運營和運行的經(jīng)濟上等都遠遠優(yōu)于傳統(tǒng)的運營管理方式。具有如此巨大優(yōu)勢的BIM技術(shù)為什么在項目的運維上得不到有效的應(yīng)用和發(fā)展？

也許原因是多方面的，但軟件發(fā)展的影響是制約性的。目前設(shè)計階段運用的BIM技術(shù)文件無法有效傳遞到施工階段，施工階段目前采用BIM技術(shù)較少，即使有一些采用了該技術(shù)，其技術(shù)和管理文件也很難直接應(yīng)用于運維階段。目前缺少統(tǒng)領(lǐng)全過程的有效技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強大的軟件支撐體系來運行整個建設(shè)過程的相關(guān)文件信息。就如我們所知道那樣，雖然微軟的視窗系統(tǒng)不是最好的桌面操作系統(tǒng)，但它是大家都在使用的終端系統(tǒng)。正是有了這樣一個終端才使得各類應(yīng)用軟件加入它的標(biāo)準(zhǔn)框架之中，也才有了今天我們習(xí)慣了微軟的視窗而不習(xí)慣蘋果的IOS系統(tǒng)一樣（iso系統(tǒng)也將隨著視窗系統(tǒng)盜版軟件的末日來臨而日益普及）。

BIM技術(shù)對建筑咨詢業(yè)的影響

如果說沒有采用BIM技術(shù)的咨詢單位不能稱為建筑行業(yè)的咨詢單位，現(xiàn)在聽起來也許感覺有些太Cool了，但如果作為掌握先進技術(shù)和管理經(jīng)驗的咨詢單位不能很好的重視BIM并加以運用和應(yīng)用的話，被行業(yè)淘汰也只是早晚的事情，更別說企業(yè)的發(fā)展與美好愿景了。

工程咨詢業(yè)目前利用計算機技術(shù)的大多為造價咨詢機構(gòu)，也僅是對工程造價進行簡單的運算和匯總，先進一些的能夠自動計算建筑構(gòu)件的幾何尺寸。卻遠遠達不到采用BIM技術(shù)后對物料、工時、機械臺班以及不同部件、不同區(qū)域的所有元素的隨時匯總與精分。

同時，作為技術(shù)管理，對施工過程的工期控制、材料供應(yīng)控制、質(zhì)量控制、機械使用情況和安全管理（有些需與RFID技術(shù)的物聯(lián)網(wǎng)一起使用）等都可以隨時從BIM中獲取相關(guān)信息，同時也將工程實施過程中的相關(guān)信息上傳并匯集到BIM中，成為該項目BIM數(shù)據(jù)的一部分。

BIM技術(shù)將隨著其應(yīng)用的發(fā)展與普及，在建筑管理和技術(shù)咨詢方面，將項目經(jīng)理的個人智慧和管理能力加以限制和縮小化并形成數(shù)據(jù)沉淀，集結(jié)于BIM技術(shù)之中。在BIM時代的項目管理中，BIM技術(shù)將淡化項目經(jīng)理的個人權(quán)利和能力，而發(fā)揮系統(tǒng)和團隊的力量。數(shù)據(jù)就是企業(yè)的資本，數(shù)據(jù)就是企業(yè)的財富。

BIM技術(shù)的未來

未來的建筑業(yè)就是貫穿于BIM技術(shù)應(yīng)用的行業(yè)。沒有BIM技術(shù)，也就沒有建筑業(yè)的未來。但BIM技術(shù)卻不是萬能的。畢竟BIM技術(shù)只是基于信息模型基礎(chǔ)上的虛擬世界。沒有現(xiàn)實中的實物和管理為對象，BIM技術(shù)就沒有實際意義。

雖然BIM技術(shù)能給建筑業(yè)帶來管理上的革命性變化，但不能期望建筑過程的一切技術(shù)都可以采用BIM。且不說一項技術(shù)不可能保羅世間萬象，任何事物都在發(fā)展和變化中，已經(jīng)形成的技術(shù)總是有缺陷和不完美的地方。就像達爾文的生物進化學(xué)說一樣，技術(shù)也在發(fā)展中不斷進化，它也促使著基于技術(shù)基礎(chǔ)之上的信息模型不斷變化和提高以適應(yīng)新的問題。

未來的BIM技術(shù)除了與物聯(lián)網(wǎng)集合應(yīng)用外，還會與虛擬技術(shù)、人工智能技術(shù)以及其他更加先進的技術(shù)聯(lián)合運作，使建筑業(yè)步入一個全新的技術(shù)知識領(lǐng)域。