建筑工程造價(jià)的審計(jì)方法認(rèn)識(shí)
造價(jià)審計(jì)工作在建筑過(guò)程施工過(guò)程中具有十分重要的作用。那么,建筑工程造價(jià)審計(jì)方法有哪些?怎樣采用科學(xué)高效的造價(jià)審計(jì)方法,以縮短造價(jià)審計(jì)時(shí)間,提升造價(jià)審計(jì)效率呢?
分組審計(jì)法
分組審計(jì)法指的是將整個(gè)工程項(xiàng)目分為若干小組,結(jié)合各個(gè)小組之間的關(guān)聯(lián)程度重新整合分組,由于分到一個(gè)組內(nèi)的工程量的計(jì)算基礎(chǔ)具有一定的相似性,便于在建筑工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程中對(duì)同一小組內(nèi)的各項(xiàng)工程量進(jìn)行計(jì)算,有助于全面提高工程造價(jià)審計(jì)的工作效率。在應(yīng)用分組審計(jì)法計(jì)算建筑工程造價(jià)時(shí),可以確??傮w統(tǒng)籌規(guī)劃,有效提高審計(jì)工作效率,因此這一審計(jì)法在工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程中得到了廣泛應(yīng)用。
在建筑工程造價(jià)審計(jì)中應(yīng)用分組審計(jì)法,一般分為如下幾種形式:
(1)將基礎(chǔ)墊層、地槽挖土、槽坑回填土分在一個(gè)小組,這樣的分組方式便于工程量的審計(jì)工作,先對(duì)基礎(chǔ)墊層的砌體墻的體積和地槽挖土的方數(shù)進(jìn)行計(jì)算,再單獨(dú)結(jié)合相關(guān)計(jì)算公式對(duì)槽坑回填時(shí)所需土量進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算過(guò)程簡(jiǎn)單明了,極大的提高了審計(jì)效率。
(2)對(duì)建筑主體的各個(gè)層面進(jìn)行分組,為了細(xì)化造價(jià)審計(jì)過(guò)程,可以將建筑物的樓面面層、樓面找平層、頂棚裝飾面、底層建筑物面積、樓板體積、地面墊層分在一個(gè)小組內(nèi),這一小組在進(jìn)行工程量的審計(jì)工作時(shí),應(yīng)根據(jù)各小組內(nèi)部組成成分之間的關(guān)系,先行計(jì)算樓面面積和建筑物底層面積,一般來(lái)說(shuō),建筑物樓面面積與樓面找平層、頂棚裝飾面的工程量基本相同,所以可以節(jié)約審計(jì)成本,省去很多對(duì)層面工作量的計(jì)算工作,然后將剩余工程項(xiàng)目結(jié)合分組后各小組之間的關(guān)聯(lián)程度進(jìn)行計(jì)算。
(3)將內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻砌體分為一組,同樣,在進(jìn)行這一部分工程項(xiàng)目的審計(jì)工作中,仍然需要遵循一定的順序。首先,計(jì)算出內(nèi)外墻體的門(mén)窗與過(guò)梁體積;然后計(jì)算出建筑物墻體的體積;再結(jié)合各項(xiàng)數(shù)值之間的關(guān)系對(duì)本組工程量進(jìn)行綜合計(jì)算,以全面提高工程造價(jià)審計(jì)的工作效率。
對(duì)比審計(jì)法
對(duì)比審計(jì)法是指將已經(jīng)進(jìn)行審計(jì)的工程造價(jià)和擬審計(jì)的類似工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行對(duì)比審計(jì)。這種審計(jì)方式主要建立在客觀條件與各自差異性基礎(chǔ)之上。
在建筑工程造價(jià)審計(jì)中應(yīng)用對(duì)比審計(jì)法,一般分為如下幾種情況:
(1)有些工程的施工圖紙猛一看基本相同,但是細(xì)看之下卻又存在差異性,如:施工現(xiàn)場(chǎng)客觀條件、建筑基礎(chǔ)及其相關(guān)領(lǐng)域等。在擬審計(jì)工程項(xiàng)目造價(jià)時(shí),可以在基礎(chǔ)之上的部分應(yīng)用對(duì)比審計(jì)法;對(duì)于工程的其他部分要單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算或采用與之相關(guān)的方式進(jìn)行審計(jì)。
(2)建筑工程的框架與具體設(shè)計(jì)基本相似,但是在建筑面積方面卻存在差異性。這就要根據(jù)工程分項(xiàng)之間的工程量與建筑物的實(shí)際面積進(jìn)行對(duì)比,如果兩者的比例點(diǎn)基本一致,就可以對(duì)整體建筑造價(jià)與單獨(dú)施工的部分進(jìn)行審計(jì)了。當(dāng)比例點(diǎn)基本相同時(shí),那么就表示擬審計(jì)工程造價(jià)具有較高的準(zhǔn)確性,或者擬對(duì)比審計(jì)各個(gè)分項(xiàng)工程量具有很高的一致性。反之,則表示擬工程審計(jì)造價(jià)存在誤差,需要進(jìn)一步完善。如果建筑公司在造價(jià)方面出現(xiàn)錯(cuò)誤,就必須馬上改正。
(3)擬審計(jì)項(xiàng)目工程與已審計(jì)項(xiàng)目工程的面積大致相同,但是在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上存在較大差異,可以對(duì)比審計(jì)房架、屋面柱子等工程量,如果各個(gè)分項(xiàng)工程量之間無(wú)法進(jìn)行對(duì)比,那么就需要根據(jù)實(shí)際圖紙或簽證進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。
抽查審計(jì)法
抽查審計(jì)法指的是對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行抽查審計(jì),而重點(diǎn)工程主要是指工程量較大、造價(jià)較高、工程比較復(fù)雜的建筑工程或工程結(jié)構(gòu)。應(yīng)用此種審計(jì)方法,經(jīng)過(guò)監(jiān)理簽證后的工程發(fā)生了相應(yīng)的變更:將基礎(chǔ)性強(qiáng)、比較隱蔽的工程作為重點(diǎn)審計(jì)內(nèi)容;新工藝和新材料成為核心審計(jì)內(nèi)容;施工雙方獨(dú)立協(xié)調(diào)的工程作為重點(diǎn)內(nèi)容。可見(jiàn),抽查審計(jì)法主要針對(duì)的是工程造價(jià)中的核心部分。
篩選審計(jì)法
雖然各建筑工程的面積與高度有所不同,但是在分項(xiàng)工程量、用工量、每平方米的造價(jià)等方面差異不大,相關(guān)審計(jì)部門(mén)可以結(jié)合已建成工程的相關(guān)審計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納與匯總,最終匯集成工程量造價(jià)和用工情況的基本值表格,并注明相關(guān)適用建筑的標(biāo)準(zhǔn)。這樣一來(lái),優(yōu)選的基本值可以對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行篩選,如未選中就無(wú)需進(jìn)行審計(jì)工作,而選中的則表示其基本范圍中不包含分項(xiàng)工程建筑面積,此時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格審計(jì)分項(xiàng)工程。這種審計(jì)方法的優(yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單易懂、速度較快、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并便于改正。篩選審計(jì)法一般適用于住宅工程項(xiàng)目或不具備全面審計(jì)條件的建筑工程。
標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法
標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是指通過(guò)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工或根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行建造的工程項(xiàng)目,應(yīng)集中審計(jì)力量對(duì)標(biāo)準(zhǔn)決算或預(yù)算造價(jià)進(jìn)行編制,然后將其作為建筑工程項(xiàng)目的審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)施工的建筑物,一般在地面以上的結(jié)構(gòu)大體一致,所以應(yīng)集中審計(jì)力量審計(jì)預(yù)算和決算造價(jià),為整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)提供依據(jù)。還可以將圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖的工程量作為標(biāo)準(zhǔn),對(duì)實(shí)際建筑工程進(jìn)行對(duì)照審計(jì)。
對(duì)于工程結(jié)構(gòu)中不相符的部分,可以進(jìn)行單獨(dú)審計(jì)。這一審計(jì)方法的優(yōu)點(diǎn)在于時(shí)間短、效果好、易定案,其缺點(diǎn)在于使用范圍比較狹窄,只能根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工??傊?,建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法有很多,在具體應(yīng)用中要根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)靈活加以應(yīng)用,從而提高造價(jià)審計(jì)工作的客觀性、準(zhǔn)確性,進(jìn)而提高建筑工程造價(jià)審計(jì)工作的效率。
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