中國的高滲漏率絕非只有防水人的責(zé)任，只要參與到防水環(huán)節(jié)的每一個人員都會對防水的質(zhì)量好壞起到關(guān)鍵作用!

一、核心人物不能“漏”!

建筑防水涉及到很多部門，有施工質(zhì)量、成本、工期等多方面因素。要做出可靠建筑防水工程，其把關(guān)人需要是一個有全局觀、對防水方方面面有較全了解的技術(shù)型領(lǐng)導(dǎo)，或者是一個能廣泛聽取各方意見并作出正確判斷的高層領(lǐng)導(dǎo)，要把好防水關(guān)。

二、合理預(yù)算不能”漏“!

開發(fā)商應(yīng)做合理的預(yù)算，不能一味壓低成本，需要從產(chǎn)品材料的可靠性、成本、服務(wù)等方面綜合考慮。在德國，防水的造價往往占到建筑總造價的10%左右，而在中國，防水的造價卻一般只占到建筑總造價的1%左右，這恐怕也是行業(yè)低價競標(biāo)的主因吧。

三、科學(xué)設(shè)計不能“漏”!

在方案設(shè)計階段就要考慮防水問題，到施工圖階段才開始考慮防水問題就有些晚了，那些復(fù)雜的工程項目更是如此。有的開發(fā)商選用了質(zhì)量好的產(chǎn)品，但是由于前期設(shè)計不合理，在實際施工中按設(shè)計來施工，沒有根據(jù)實際情況適時更改，雖然使用了好產(chǎn)品，但同樣造成滲漏。設(shè)計時，不僅材料選型必須正確，工程做法選擇也必須科學(xué)。

四、規(guī)范施工不能”漏“!

建筑防水施工必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的施工工藝和施工條件操作，要求與建筑工程有關(guān)的各方人員通力配合協(xié)作，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的規(guī)章制度。防水施工不出現(xiàn)問題的關(guān)鍵是確保工程按施工規(guī)程操作，施工人員需有很強(qiáng)的責(zé)任意識，要有規(guī)范的施工隊伍，對施工單位的資質(zhì)和技術(shù)力量進(jìn)行審核。

五、細(xì)節(jié)處理不能“漏”!

防水也是一門藝術(shù)，不僅要做好材料與材料之間的無縫搭接，還要將所有的細(xì)節(jié)做好。建筑有“十縫九漏”一說，縫雖小，但帶來的隱患巨大。很多項目雖然采用了好的產(chǎn)品，總體施工也沒有大的問題，但是局部細(xì)節(jié)沒處理好，也同樣會漏水。”

六、嚴(yán)格監(jiān)管不能“漏”!

監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格履行監(jiān)督、檢查和糾偏的職責(zé)。有些項目的防水設(shè)計沒有問題，產(chǎn)品質(zhì)量也過關(guān)，但是施工人員不專業(yè)，施工監(jiān)理不嚴(yán)格，導(dǎo)致施工的非專業(yè)性，最后的防水效果自然不好。材料采購人員要有責(zé)任心，把關(guān)重點(diǎn)在廠家選擇和進(jìn)場材料的檢驗上，一定要真實可靠。

七、后期維護(hù)不能“漏”!

很多建筑滲漏點(diǎn)是在外墻、屋頂?shù)乳L期裸露在外的部位，受自然條件影響，一定時期后必須進(jìn)行維護(hù)。通過定期維護(hù)，能防患于未然，降低滲漏現(xiàn)象發(fā)生，減少用戶經(jīng)濟(jì)損失，避免降低建筑使用壽命。