建筑工程項目管理主要由造價管理、進度管理與質(zhì)量管理三大主要項目構(gòu)成，貫穿于工程設計、實施、維護的各個階段，在這三大項目管理中，數(shù)據(jù)傳遞斷層現(xiàn)象十分普遍，解決這一問題是當前建筑工程管理的一大熱點。BIM技術(shù)全稱建筑信息模型技術(shù)，是貫穿于工程全過程的數(shù)字模型應用技術(shù)，在項目不同階段完成信息傳遞，支持項目決策和部門協(xié)同作業(yè)，對于建筑工程管理領(lǐng)域而言是劃時代革新。

7月3日，住房和城鄉(xiāng)建設部等13部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見》中的重點任務提出，加快建筑工業(yè)化升級。加快推動新一代信息技術(shù)與建筑工業(yè)化技術(shù)協(xié)同發(fā)展，在建造全過程加大建筑信息模型（BIM）、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、移動通信、人工智能、區(qū)塊鏈等新技術(shù)的集成與創(chuàng)新應用。提升信息化水平，積極應用自主可控的BIM技術(shù)，加快構(gòu)建數(shù)字設計基礎(chǔ)平臺和集成系統(tǒng)，實現(xiàn)設計、工藝、制造協(xié)同。

在創(chuàng)新行業(yè)監(jiān)管與服務模式方面，《指導意見》提出通過融合遙感信息、城市多維地理信息、建筑及地上地下設施的BIM、城市感知信息等多源信息，探索建立表達和管理城市三維空間全要素的城市信息模型（CIM）基礎(chǔ)平臺。建立健全與智能建造相適應的工程質(zhì)量、安全監(jiān)管模式與機制。BIM技術(shù)目前已經(jīng)在全世界工程領(lǐng)域范圍內(nèi)得到了普遍應用，并且隨著應用實踐不斷發(fā)展升級，是我國“十二五”計劃的重點工程項目。BIM技術(shù)應用關(guān)鍵在于利用計算機技術(shù)建立三維模型數(shù)據(jù)庫，在建筑工程管理中實時變化調(diào)整，準確調(diào)用各類相關(guān)數(shù)據(jù)，以提升決策質(zhì)量，加快決策進度，從而降低項目管控成本、保障項目質(zhì)量，達到提升效益的目的。

1. 提升工程量計算準確性與效率

工程量計算作為造價管理預算編制的基礎(chǔ)，比起傳統(tǒng)手工計算、二維軟件計算，BIM技術(shù)的自動算量功能可提升計算客觀性與效率，還可利用三維模型對規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進行準確計算，也可實時完成三維模型的實體減扣計算，無論是效率、準確率還是客觀性上都有保障。

BIM技術(shù)的應用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣復雜，節(jié)約了人力物力與時間資源等，讓造價工程師可更好的投入高價值工作中，做好風險評估與詢價工程，編制精度更高的預算。比如某地區(qū)海洋公園的度假景觀項目，希望將園區(qū)內(nèi)工程房屋改造為度假景區(qū)，需對原有房屋設備等進行添置刪減、修補更換，利用BIM技術(shù)建立三維模型，可更好的完成管線沖突、日照、景觀等工程量項目的分析檢查與設計。

BIM技術(shù)在造價管理方面的最大優(yōu)勢體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計與核查上，三維模型建立后可自動生成具體工程數(shù)據(jù)，對比二維設計工程量報表與統(tǒng)計情況來看，可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。造成如此差異的原因在于，二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復計算可能性、面積計算中立面面積有被忽略可能性，線性長度計算中只顧及投影長度等，以上這些都會影響準確性，BIM技術(shù)的介入應用可有效消除偏差。

2. 加強全過程成本控制

建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍，應用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，服務資金計劃、人力計劃、材料計劃與設備設施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間信息，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利于各類計劃的編制，達到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施，有利于合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟成本等。

3. 控制設計變更

建筑工程管理中經(jīng)常會遇到設計變更的情況，設計變更可謂是管控過程中應對壓力大、難度大的一項工作。應用BIM技術(shù)首先可以有效減少設計變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率；在設計變更發(fā)生時，可將變更內(nèi)容輸入到相關(guān)模型中，通過模型的調(diào)整獲得工程量自動變化情況，避免了重復計算造成的誤差等問題。將設計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設計師，有利于更好的了解工程設計方案的變化和工程造價的變化，全面控制設計變更引起的多方影響，提升建筑項目造價管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費與返工等現(xiàn)象。

4. 方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享

建筑工程項目完成后，眾多歷史數(shù)據(jù)的存儲與再應用是一大難點。利用BIM技術(shù)可做好這些歷史數(shù)據(jù)的積累與共享，在碰到類似工程項目時，可及時調(diào)用這些參考數(shù)據(jù)，對工程造價指標、含量指標等此類借鑒價值較高的信息的應用有利于今后工程項目的審核與估算，有利于提升企業(yè)工程造價全過程管控能力和企業(yè)核心競爭力。

5. 有利于項目全過程造價管理

建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結(jié)算五大階段，每個階段的管理都為最終項目投資效益服務，利用BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務。決策階段，可利用BIM技術(shù)調(diào)用以往工程項目數(shù)據(jù)估算、審查當前工程費用，估算項目總投資金額，利用歷史工程模型服務當前項目的估算，有利于提升設計編制準確性。

設計階段，BIM技術(shù)歷史模型數(shù)據(jù)可服務限額設計，限額設計指標提出后可參考類似工程項目測算造價數(shù)據(jù)，一方面可提升測算深度與準確度，另一方面也可減少計算量，節(jié)約人力與物力成本等。項目設計階段完成后，BIM技術(shù)可快速完成模型概算，并核對其是否滿足要求，從而達到控制投資總額、發(fā)揮限制設計價值的目標，對于全過程工程造價管理而言有積極意義。

來源：網(wǎng)絡

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